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金招股票配资网www.48220907.cn 去年房地产投资增速创5年新高,今年一线城市会回暖吗?

2020-01-25 06:08:31 全南配资门户网www.053378.cn 已读

事实上,近几个月以来,已有包括广州、南京、成都和杭州等在内的多个城市放松了限购政策。来自国家统计局的数据也显示,房地产市场正在转暖。

2019年中国经济“成绩单”于上周出炉。值得关注的是,在经济增速放缓的同时,房地产投资却逆势加快增长,而且还是在2019年全国房地产调控次数刷新历史纪录的情况下取得的。

比如,2019年全年全国房屋竣工数据同比增长2.6%,扭转了此前连续23个月房屋竣工面积下跌的情况。

再如,12月,全国70个大中城市中,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,为去年4月以来新高;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点,为2018年2月以来新高。

原标题:去年房地产投资增速创5年新高,今年一线城市会回暖吗?

数据来源:国家统计局其中金招股票配资网www.48220907.cn,北京和广州二手房价均出现止跌回升的趋势。12月金招股票配资网www.48220907.cn,北京二手住宅销售价格环比上涨0.6%金招股票配资网www.48220907.cn,是自去年4月以来首次出现环比上涨。广州也在经历数月波动后,于12月停止下降趋势。

数据来源:国家统计局、中原研究院中国社会科学院财经战略研究院指出,在最近几轮房地产小周期中,深圳往往领先于其它一线城市房价率先复苏,因而具有一定的市场风向标意义。本次深圳房价再度率先上涨,对其它一线城市的房价预期具有一定的正向影响。

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来源:界面新闻

国家统计局发布的数据显示,2019年全国房地产开发投资额同比增长9.9%,增速较上年加快0.4个百分点,创5年新高。加快的房地产投资与房价走势有所相悖。

2020年中国宏观经济的总体目标是“稳增长”,我国在这一年将全面建成小康社会,实现第一个百年奋斗目标,实现国内生产总值比2010年翻一番。作为重要的经济增长引擎,房地产投资必须保持一定的增速。

小助理有话说:

即便如此,房地产投资依然展现了相当的韧性,在其他投资“熄火”的状态下,成为中国经济增长的重要引擎。

数据来源:国家统计局2018年以来,全国各地房地产市场调控政策频出,不断强化“房住不炒”的定位,去年7月30日,中共中央政治局又提出了“不将房地产作为短期刺激经济手段”。据中原地产统计,2019年全国房地产调控次数高达620次,创历史新高,2018年全年仅450次,而2017年更是只有250次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻表示,11月份深圳上调“豪宅税”标准,客观上刺激了近段时间的二手房交易,北京和广州也受到了一定的预期影响。所以,“一线城市二手房价终结了过去持续降温的趋势,进入到了一个拐点。”

他指出,回暖节奏的快慢要看很多因素,如果市场还是持观望态度的话,房价还是会有所调整或者降价让利。“但是客观上来讲,一个大的判断是,我认为二手房价格是要有所反弹的。”

数据来源:国家统计局相比北京、广州,深圳表现更为抢眼。11月,深圳二手房价环比增长1.4%,创下了2016年10月以来的最大增幅,12月售价下降至1%,同时交易量达到近万套,创下年内新高。

受此影响,房地产市场由热转冷,来自中国指数研究院的数据显示,2019年百城房价涨幅仅为3.34%,与2018年的5%或之前动辄10%以上的增速比明显收窄。

分析师指出,目前全国楼市整体基本面偏弱,这或将有利于行业政策面边际宽松的延续。在稳增长的政策背景下,未来房地产开发投资还将保持一定韧性,房价也将以稳为主,调整了近两年的一线城市房价或回暖。

去年12月召开的中央经济工作会议除了再次强调“房住不炒”的政策定位外,还提到要“稳地价、稳房价、稳预期”。会后发布的通稿中还出现了“促进房地产市场平稳健康发展”的表述,要知道,上一次出现这种表述要追溯到2011年的中央经济工作会议。因此,今年房地产调控政策会持续,但不会加重、加码。

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